Les plateformes en ligne de mise en relation entre loueurs et voyageurs, professionnels ou touristes ont démocratisé une offre de courts séjours hors du marché hôtelier. Au point parfois d’inquiéter les territoires quant à l’impact de cette offre sur l’accès au logement.

Cette publication analyse rétrospectivement l’évolution du phénomène sur le territoire du pays de Lorient-Quimperlé et identifie les communes sur lesquelles le développement de l’offre de locations de courte durée peut avoir un impact sur l’accès au logement des ménages résidant sur le territoire.

Elle fait également le point sur les nouveaux outils à la disposition des communes, issus de la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale.

7 INFOS CLÉS

• Inscription ne veut pas dire activité. Les numéros d’enregistrement de meublés de tourisme ne sont pas forcément le bon indicateur de l’activité réelle de meublés de tourisme sur le territoire : un sur deux n’est pas actif.
• L’offre active a été multipliée par 4 en 7 ans.
• Deux tiers des logements actifs le sont plus de 120 jours par an. Dès lors ces logements sortent du champ des résidences principales.
• L’offre est concentrée géographiquement et surtout littorale.
• L’impact de l’offre de location courte durée est potentiellement fort pour 16 communes du pays de Lorient-Quimperlé sur 46
• Nouveauté : une méthode d’analyse intégrant les dynamiques pour identifier la neutralisation d’une partie du parc de logements par les locations courte durée
• Un nouveau cadre législatif porté par la loi n°2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l’échelle locale

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ANNEXES - Fiches communales

Arzano, Bannalec, Baye, Brandérion, Bubry, Calan, Caudan , Cléguer, Clohars-Carnoët, Gâvres, Gestel, Groix, Guidel, Guilligomarc'h, Hennebont, Inguiniel, Inzinzac-Lochrist, Kervignac, Lanester, Languidic, Lanvaudan, Larmor-Plage, Locmiquélic, Locunolé, Lorient, Mellac, Merlevenez, Moëlan-sur-Mer, Nostang, Ploemeur, Plouay, Plouhinec, Pont-Scorff, Port-Louis, Querrien, Quéven, Quimperlé, Quistinic, Rédéné, Riantec, Riec-sur-Bélon, Saint-Thurien, Sainte-Hélène, Scaër, Tréméven, Le Trévoux.

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