La commune de Caudan a sollicité AudéLor pour réfléchir au devenir d’un local commercial situé dans la zone de Kério au nord de la commune.

En effet, en 2022, le supermarché situé dans ce centre commercial a déménagé sur la zone de Lenn Sec’h, à proximité. Le départ de cette locomotive commerciale a suscité de nombreuses interrogations et inquiétudes.

Pour mieux analyser la situation, AudéLor a réalisé un diagnostic commercial des différents pôles commerciaux de la commune en s’appuyant également sur l’expertise du cabinet Lestoux & Associés.

À l’issue de ce travail, 3 pistes d’actions ont été envisagées :

• Un centre-bourg à relancer avec le maintien et l’accueil de nouveaux commerces et équipements
• Un pôle commercial de Lenn Sec’h à maîtriser comme un pôle commercial de proximité et non comme un pôle de flux
• Le centre commercial de Kério à renouveler (accueil de nouveaux commerces ou activités artisanales)

Ainsi, la commune mène depuis la rentrée de septembre 2022 une étude urbaine pour son cœur de bourg. Les conclusions de l'étude AudéLor ont permis d'enrichir cette réflexion en vue de renforcer l'attractivité de son centre.

Le centre-bourg de Caudan :

• 36 commerces répartis sur 3 polarités commerciales ;
• 1 marché hebdomadaire attractif
• 5,2 commerces pour 1000 habitants (moyenne de l’agglo. : 7,7)

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