Représentant chaque année environ trois fois le volume de constructions neuves, le marché de l’ancien joue un rôle majeur dans l’accueil et le maintien de la population sur le territoire.

Le nombre de ventes immobilières (maisons et appartements) a progressivement augmenté de 2014 à 2018 passant de 2660 à 4200 transactions. L’activité du marché a donc été en forte hausse : 12 % par an.

Ainsi, le nombre élevé de transactions a progressivement fait diminuer le stock de logements en vente et la situation de pénurie d’offre sur le marché de l’occasion s’est fait sentir dès la fin de l’année 2019, au cours de laquelle le nombre de transactions est redescendu brutalement à 3500.

L’année 2020, marquée par la crise sanitaire, a également été une année de hausse des prix de l’immobilier assez nette.

Cette étude en évalue l’ampleur et tente, à l’appui d’entretiens menés auprès de professionnels de l’immobilier, d’en identifier les causes.
 

CHIFFRES CLÉS

• Prix moyen d’un appartement : 123 600 €
• +17,4 % en un an (2019-2020)
• Prix moyen d’une maison : 212 000 €
• +6,3 % en un an (2019-2020)

ÉVOLUTION DU MARCHÉ

• Moins de négociations
• Très grande vitesse de commercialisation
• Davantage d’investisseurs
• Recherche d’espaces extérieurs

Consulter la Communication 170

Des questions ? Contact : Arnaud Le Montagner

REMERCIEMENTS

Nous remercions sincèrement l’ensemble des professionnels de l’immobilier pour leur participation.

• M. Christophe Diraison, directeur de l’agence Laforêt de Quimperlé,
• M. Laurent Prima, directeur de l’agence ERA de Quimperlé,
• M. Nicolas Le Bec, directeur de l’agence Le Bec Immobilier à Lorient,
• M. Xavier Nicol et Mme Sandrine Limbourg, responsables associés de l’Agence des Avens à Moëlan-sur-Mer,
• M. Florent Lapreuvote, dirigeant de l’agence Immobilière Plus à Lorient,
• M. Baptiste Jaffré, directeur de l’agence Laforêt à Plouay,
• Me François-Gilles Lancelot, notaire à Lorient,
• Me Rozenn Le Beller, notaire à Lanester,
• Me Audrey Desamblanc-Merchadier, notaire à Riec-sur-Bélon,
• Mme Allanic, négociatrice chez Me Nolwenn Hénaff-Tatibouet, notaire à Quéven.